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弱勢的業主

時間:2025-02-12 10:10

來源:中國水網

作者:環保老岳

繼2024年推出《環保靈魂七問》,2025年【環保老岳】陸續推出《環保新語》系列文章。“橫看成嶺側成峰,遠近高低各不同”,用不同的視角看環保,看行業,看未來!近期推出三篇《弱勢的業主》、《沉默的技術》、《畸形的價值鏈》,將在本公號上為大家呈現,作為一個完整的單元分享給大家。本文為系列文章的第一篇。

看到這個標題,有的朋友會說:“呵呵,環保老岳一定是腦子壞了。沒搞錯吧?我們都被業主壓迫死了,你居然說業主弱勢,那誰強勢?”

好吧,我分兩種情況來分析。

01政府項目

講一個讀者經歷的故事。下面這是一個經濟次發達地區工業園區污水廠項目投標情況。

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實際上,這個業主從項目定標的那一天就開始難受了。為什么?項目形成了一個先天營養不良,后期被做成了比較失控的局面。

從源頭梳理一下,這個污水廠建設項目是一個大院設計的,初步概算1.35億;業主經過詢價覺得相對合理,最終項目報審價1.29億。但是,經過財政部門審核,直接硬生生的下浮20%,變成了1.03億。項目在這個階段已經造成了資金預算的先天營養不良。

投標階段來了三十多家參與,實際有效投標單位27家。價格從上表可以看出,一些規范的、專業從事環保工程項目建設的公司經過土建造價、設備詢價,大部分公司保留了6%~9%的毛利,基本上投標9300~9700萬不等。

據了解,投9000萬以下價格的投標單位,無一對造價占比達到40%的設備進行詢價,直接奔著下浮多少點能中標去謀劃的。上表可以看出,最低6800萬(廢標)實際上在1.03億攔標價的基礎上又下浮了34%,殊不知1.03億已經是兩輪下浮后的價格。當地的招標規定是有限最低價中標,最后中標價7700萬。以這個價格成交,相關領導當時還有點高興,畢竟少花錢了。但是從中標后,中標方一個月始終不露面,業主想盡快開工也無法實現。后期項目的實施過程中,施工方和業主方斗智斗勇,手段頻出,增增減減,終于踉踉蹌蹌地把項目完成了。

原來業主一心想把污水廠做成一個優質工程,結果經過400天的努力,終于把污水廠從奧迪的檔次做到了奧拓,項目在運行階段是問題百出。業主后期總結下來,原來想大總包省事,結果麻煩太多;以后項目實施還是把設備、土建分開,專業的人做專業的事。

為什么說業主弱勢?很多直接管理項目的業主不能左右當地的評標規則;作為實施者的業主知道低價不可能采購到優質設備,好貨不便宜。其次,在地方財政缺錢的情況下,財政部門咔嚓一刀為政府省了20%的支出,顯得是極其正確。殊不知,蠻橫不合理的一刀切,使得預算不足,造成了項目在后期實施過程中產生的爭執、僵持、甚至停工的情況層出不窮。再者有的地方規定不能標明設備采購的檔次,不能推薦品牌;搞不清楚你要采購的是賽車還是拖拉機,讓一些無底線的企業鉆空子。到最后,項目做成什么品質,工藝合理不合理,能耗怎么樣,很難把控。

業主的弱勢在于:受外界種種制度因素制約,受環境監管的壓力,受多級領導的要求,受時間節點限制必須快速上馬,很難做到科學合理的篩選專業單位。

受制于缺乏專職的技術部門,專業知識不夠(不包含地方專業水務公司),質量難以控制。項目在執行過程中,工程監理只能在土建、安全上做一些監管,在工藝及設備上缺乏專業有效的監管。最終結果即使不太滿意,但在通水運營時間要求下,其他因素及各種問責制影響下,很多業主沒辦法被迫讓步給予驗收。

在和一位業主聊天時,他調侃自己:我就像一個“全能型媳婦”,上面有公公的規定必須要遵守,婆婆的要求必須要滿足,中間還要輔助好丈夫會持家,外面還得接受村子里的人指指點點;下面管的這么多事、這么多人就像調皮的孩子,不知道哪個小家伙會給你惹出來什么事。想把事情做好,必須做到既要、又要、還要......

結合自己這么多年的環保行業經歷,遇到非常強勢、蠻橫不講理的業主真是少之又少。至于有的乙方沒有按照合同履行,或者是利用信息不對稱隱瞞甚至是欺騙了業主,業主作為買方保護自己,強勢起來也是必然。

02企業業主

對于一些中小型生產企業,沒有條件配備專業的環保技術部門。如果要上一些環保設施,水氣危廢的處理并不是他專業擅長,環保工藝的復雜、多變性非常強。就像一個老板說:“我是搞食品生產的,我哪懂環保工藝啊”。所以業主在面對很多廠家競標環保項目時,可能會有40%的價差,運營成本也是一個比一個低。

在項目答辯過程中,每個廠商都是信誓旦旦的拍胸脯、做保證。其實在價格高低不一,運營成本也無法確定的情況下,業主因為不專業,要做決定,就像在一團迷霧中抓瞎,這個時候他是孤立無援看不到真相的。沒有辦法,要么選一個大的品牌或者是了解的企業買心理保障,要么選低價確保省點錢再說,這時的業主是弱勢的,因為他不知道他的選擇后面是什么結果。直到有一天,老板知道項目調試不出來、運營不穩定,再或者是運營成本很高,才知道吃虧了。

數年前,西部很多地方的環保設施因為低價競爭,留下了很多“腦癱型”項目。從乙方看,環保領域企業的品牌影響力不夠,環保設施運營狀況不透明,工藝、成本復雜性,給客戶的價值感不強,給業主造成了選擇上的困難。

近期和蘇州依斯倍環保常總聊天,談及這幾年企業在新能源汽車領域取得了不俗的成績。依斯倍企業成功的邏輯,符合、驗證了我對工業水處理企業未來發展方向的判斷:做專業,做行業。

選擇在一個行業里精耕細作,擺脫末端治理、被動環保的理念,提前介入才能對其上下游生產鏈了解的更多,才能給客戶提供更有價值的方案。在一個行業里積累更多的橫向經驗,形成系統性、循環處置的處理方案,是企業最高層次的護城河。如此,企業才有可能在一個行業里形成影響、傳播,可以實現業務的復制。

當業主面對選擇,能從一個環保企業那里看到更多成功的經典案例,看到更多他沒想到價值點的解決方案,看到更明確的價值時,該選擇誰,該花多少錢,他自然不會弱勢。

總之,只要不涉及人間道義、公序良俗的一切爭執、博弈都是權益的多少、認知的不同,所謂的強勢、弱勢都是相對的;不同的時間、空間有不同的形勢,更取決于立場的不同,視角的不同。

作者簡介

作者【環保老岳】本名岳文春,中國水網金牌專欄作家,是蘇州水星環保工業系統有限公司董事長、星川(北京)水務有限公司總經理。是岳飛第二十八世傳人,原籍安徽,現工作于蘇州、北京。曾在中煤集團工作過,環保水務二十年經驗,樂于分享商業和經營心得。希望與作者進一步探討的朋友,可以加老岳的微信:y13915503789。


編輯:李丹

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